Nr. 11, OT Löschenrod "Im Oberfeld - II. Bauabschnitt"
Verfahrensschritt
Erneute Beteiligung ÖffentlichkeitZeitraum
Noch 21 Tage –durchführende Organisation
Gemeinde EichenzellPlanungsanlass
Planungsziel:
Für den gesamten Geltungsbereich gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan. Dessen Festsetzungen sollen in weiten Teilen übernommen werden. Zusätzlich soll in einem Teil des Bebauungsplans die Errichtung von Freiflächen-Photovoltaik-Anlagen möglich sein. In einem anderen Bereich soll die Errichtung von Freiflächen-Photovoltaik-Anlagen ausgeschlossen werden, sofern sie nicht Bestandteil einer betrieblichen Struktur ist.
Mit dem Bebauungsplan Nr. 11 beabsichtigt die Gemeinde Eichenzell, hochwertige potentielle Gewerbeflächen langfristig zu sichern und die bauliche Entwicklung in diesem Bereich neu zu ordnen. Das Plangebiet weist im überwiegende Teil eine hohe Bebauungsdichte mit einem Anteil an unbebauten Grundstücken auf.
Neben den Festsetzungen zur Nutzung solarer Energie ist ein weiteres Ziel der Planung, die Ansiedlung von Gewerbebetrieben auf einzelnen Grundstücken gemäß § 8 BauGB zu sichern. Der städtebauliche Schwerpunkt soll auf einer gewerblichen Nutzung liegen. Nicht zuletzt ist es städtebauliches Ziel, die Ansiedlung von Nutzungen zu verhindern, die städtebaulich nicht erwünscht sind.
Unter Berücksichtigung der vorhandenen, überwiegenden gewerblichen Bebauung sowie unter Beachtung der künftigen Gebietsentwicklung wird das Plangebiet als Gewerbegebiet gemäß § 8 BauGB festgesetzt und somit die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen zur Ansiedlung der nach § 8 BauNVO allgemein zulässigen Nutzungen ermöglicht. Nutzungen gemäß § 8 Abs. 3 Satz 2 sowie Vergnügungsstätten werden ausgeschlossen.
Plangebiet:
Das Plangebiet liegt am südlichen Siedlungsrand des Ortes Löschenrod, beiderseits der Straße „Im Oberfeld“ sowie östlich der L 3430.
Der Geltungsbereich beinhaltet die Grundstücke Gemarkung Löschenrod
Flur 4:
Flst. 26/15, 26/16, 27/6, 27/7, 33/6, 33/7, 33/8, 45/1, 45/2, 46/1, 46/2, 47, 48
Der Geltungsbereich umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 37.600 m².
Ansprechperson
Thomas Schmidt
Gemeinde Eichenzell
Schlossgasse 4, 36124 Eichenzell
Tel.: 06659 / 979 – 164
E-Mail: thomas.schmidt@eichenzell.de
Aktuelle Mitteilungen
Bebauungsplan Nr. 11, Ortsteil Löschenrod “Im Oberfeld – II BA – Erste Änderung“
Bauleitplanung der Gemeinde Eichenzell
Bebauungsplan Nr. 11, Ortsteil Löschenrod “Im Oberfeld – II BA – Erste Änderung“
Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 4a Abs. Baugesetzbuch
Die Gemeindevertretung der Gemeinde Eichenzell hat am 19.09.2024 den Beschluss zur Auslegung des Bebauungsplans Nr. 11, OT Löschenrod „Im Oberfeld – 2. BA – 1. Änderung“ gemäß § 3 Abs. 2 BauGB (Baugesetzbuch) und § 4 Abs. 2 BauGB gefasst.
Aufgrund von Änderungen in der Plandarstellung sowie einer Überarbeitung des Umweltberichts wird der Bebauungsplan mit Begründung und Umweltbericht erneut ausgelegt.
Weiterlesen